СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ 
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ Приморский
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА Ставропольский
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

«14» ноября 2018г. 						№ 158

«Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области, при заключении договоров аренды таких земельных участков без проведения торгов»

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 3 статьи 39.7. Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области, Собрание представителей сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области
 					РЕШИЛО: 
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения  Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области и предоставленные в аренду без торгов.
      2. Опубликовать настоящее Решение в газете «Приморский Вестник» и разместить на официальном сайте сельского поселения Приморский: http://primorsky.stavrsp.ru/. 

		Зам.Председателя Собрания представителей 
		сельского поселения Приморский  
		муниципального района Ставропольский 
		Самарской области   				________________________ И.А. Бураков

		Глава сельского поселения Приморский 
		муниципального района Ставропольский 
		Самарской области   				________________________ А.В. Лапаев

 Исп.Забирова Н.А. 232-199

УТВЕРЖДЕНО                                                       
  решением  Собрания представителей 
 сельского поселения Приморский
                                                                                    муниципального Ставропольский  района Самарской области 
от 14.11.2018г.  № 158

ПОЛОЖЕНИЕ
О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области, при заключении договоров аренды таких земельных участков без проведения торгов

1. Общие положения

Настоящее Положение в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации определяет порядок и способы расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области, предоставленные в аренду без торгов (далее - арендная плата, земельные участки).

2. Порядок определения размера арендной платы 

При определении размера арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области, следует руководствоваться основными принципами определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, утвержденных Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 №308 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов» и решением Собрания представителей сельского поселения Приморский от __.__.2018 года № __ «Об утверждении коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский, предоставленные в аренду без торгов»

3. Порядок определения размера арендной платы на основании
кадастровой стоимости земельных участков

3.1. Арендная плата за земельные участки рассчитывается на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах в соответствии с таблицей 3 Методики определения размера арендной платы за использование земельных участков предоставляемых для строительства, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 №308 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов», в случае предоставления после вступления в силу настоящего  Постановления в соответствии с пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации по договору аренды без проведения торгов: 
1) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Губернатора Самарской области для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 10.1 Закона Самарской области «Об инвестициях и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Самарской области»;
 2) земельного участка для строительства (реконструкции) объекта (объектов) капитального строительства, связанного с выполнением международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения; 
3) земельного участка, образованного из земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктами 4 и 5 настоящего пункта;
4) земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов данной некоммерческой организации, данной некоммерческой организации; 
5) земельного участка, образованного в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и отнесенного к имуществу общего пользования данной некоммерческой организации; 
6) земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 21 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; 
7) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории; 
8) земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса; 
9) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации; 
10) земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, лицу, с которым заключено концессионное соглашение;
11) земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве, соглашением о муниципально-частном партнерстве, лицу, с которым заключены указанные соглашения; 
12) земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Самарской области, некоммерческой организации, созданной Самарской областью или муниципальным образованием Самарской области для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования; 
13) земельного участка для осуществления деятельности Государственной компании «Российские автомобильные дороги» в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог; 
14) земельного участка для осуществления деятельности открытого акционерного общества «Российские железные дороги» для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; 
15) земельного участка резиденту зоны территориального развития, включенному в реестр резидентов зоны территориального развития, в границах указанной зоны для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией; 

4. Порядок внесения арендной платы

4.1. Размер арендной платы подлежит пересмотру не чаще одного раза в год по следующим основаниям:
а) изменение законодательства Российской Федерации;
б) изменение вида разрешенного использования земельного участка;
в) изменение категории земель, к которой относится земельный участок;
г) изменение кадастровой стоимости земельного участка;
4.2. Если земельные участки используются не по целевому назначению, определенному договором аренды земельного участка, размер арендной платы увеличивается в два раза.
Если земельные участки, предоставленные для строительства зданий, строений, сооружений, не используются по целевому назначению, по истечении трехлетнего срока с момента предоставления земельного участка в аренду, размер арендной платы увеличивается в два раза.
Факт неиспользования земельного участка или использования его не                        по целевому назначению устанавливается на основании сведений, полученных от специально уполномоченных государственных органов, осуществляющих государственный земельный контроль, или органов, осуществляющих муниципальный земельный контроль.
4.3. При переходе права собственности на здание, сооружение (помещение в них), находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением (помещением в них) и необходимой для их использования,  на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
При этом до оформления прав на земельный участок новым собственником здания, строения, сооружения (помещения в них) с него взимается арендная плата в размере, установленном договором аренды земельного участка, заключенным с прежним собственником недвижимого имущества.
4.4. Арендная плата за земельный участок по вновь заключаемому договору аренды земельного участка подлежит начислению с момента принятия решения   о предоставлении соответствующего земельного участка в аренду на календарный год.
4.5. Арендная плата, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка, за текущий календарный год уплачивается арендаторами ежеквартально до двадцатого числа последнего месяца квартала. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является поступление от арендатора денежных средств на счет главного администратора доходов, получаемых в виде арендной платы   за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности.
4.6. В платежном документе на перечисление арендной платы в поле «Назначение платежа» указываются: наименование платежа, дата и номер договора аренды земельного участка, период, за который вносится арендная плата. При наличии задолженности по арендной плате на дату поступления очередного платежа задолженность подлежит первоочередному погашению независимо от назначения платежа, указанного арендатором в платежном документе.
4.7. Контроль за перечислением арендной платы в сроки и в размерах, установленных договором аренды земельного участка, осуществляется арендодателем.

______________________________________________________